海珠区买房太难?买二手房避坑指南,工业大道北路小区踩盘笔记

  • 日期:09-11
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05: 23: 40数据分析师

工业大道北路社区概览

海珠区宝岗大道购物区工业大道北路社区于1999年竣工,由光大房地产开发有限公司完成,光大物业服务有限公司管理。

房价平均价格为110万至485万元/平方米

概述社区概述

社区已经20岁了,有一定的时间感,看起来有点疲惫。尽管对房产进行了细致的维护,但内部支持仍然受到损害,因此有必要对那些非常关注生活体验的买家三思而后行。但是,社区的价格非常高。与同一地区相比,平均价格较低。那些只需买房的人可以关注它。

在生活舒适度方面,地块的地积比率为2.9,平均地面高度为4,地块间距较窄,规划略显狭窄,使生活体验不利。建筑物与建筑物之间的距离太近,这使得较低楼层的居民在阳光和隐私方面存在一些麻烦。需要仔细考虑对此有更高要求的买家。

在社区环境方面,社区整体绿化率为25.0%,绿化率高,社区整体环境相对舒适。用餐后,这是一个很好的休闲方式,可以在社区散步或享受家庭的凉爽。

报价房价

截至2019年8月,社区目前的房价为每平方米人民币/平方米,低于海珠区的平均价格(元/平方米),低于宝钢大道的平均价格(元/平方米) )约6,893元。社区的平均价格不高,有明显的价格优势,而且是区域价格。未来有一定的增长空间,这是一个从家庭开始的好时机。

在过去六个月中,整体房价呈下降趋势。总体而言,社区的价值并不乐观,价格也在下降。但是,仍有改进的空间,买家可以给予应有的关注。

工业大道北路社区物价趋势

来自幸福APP的相关社区数据

工业大道北路社区

海珠区宝岗大道| 1999年完成

2 *** 0元/平

查看更多

HOUSE TYPE推荐型

社区的住宅区是多种多样的,从40平方米到1间卧室,最多160平方米,可以在社区找到。社区总价在110万到485万之间,适合不同需求的买家。

目前的住宅区是一个58平方米的两居室公寓。公寓类型设有电梯,适合老人和儿童入住。生活方便快捷,整体小巧,小巧的两居室适合自住。

交通运输包

公共交通:

附近的沙苑站地铁站非常近,只有42米,步行只需10分钟。方便的出行距离可以大大提高居民的幸福感。

套餐生活套餐

社区生活和购物的便利性距离乐丰广场的大型购物中心约140米。乐丰广场是一个集购物,餐饮,娱乐为一体的大型购物和生活综合体。它是居民日常购物需求的一站式解决方案。

此外,还有新河广场,富力海珠城和富力海珠城B区等综合性购物中心。生活设施齐全,可满足各年龄段居民的不同需求。

医疗保健

社区周围有三家三甲医院,寻求医疗非常方便。从近到远,南方医科大学珠江医院(1.2公里),珠江医院(1.6公里),广州红十字会医院(1.7公里),不仅可以满足重大疾病的需要,还可以满足需求及时发现轻微疾病。

在社区三公里范围内,有一些综合医院,暨南大学附属第四医院,海珠区红十字会医院和广州市第五人民医院。基本医疗设施设备齐全,可满足日常医疗需求。对医疗设备更感兴趣的买家可以及时购买。

利率抵押贷款利率

总评分综合得分5.0分

价格优势显着

5分

整体房价较低,周边地区价格优势明显,买家资金压力较小。社区价值低,具有很强的升值潜力。

便利的交通设施

5分

社区周边的交通设施非常完善,步行10分钟即可到达地铁站。便利的公共交通也为社区带来了溢价,社区的增值价值非常强。

医疗支持已经完成

5分

社区内有多家三甲医院和大型综合医院,为居民提供了极大的便利。居民不必担心长期疾病和缺乏及时治疗。但是,买家也应该考虑离医院太近的缺点,这次旅行会比较拥挤。

工业大道北路社区概览

海珠区宝岗大道购物区工业大道北路社区于1999年竣工,由光大房地产开发有限公司完成,光大物业服务有限公司管理。

房价平均价格为110万至485万元/平方米

概述社区概述

社区已经20岁了,有一定的时间感,看起来有点疲惫。尽管对房产进行了细致的维护,但内部支持仍然受到损害,因此有必要对那些非常关注生活体验的买家三思而后行。但是,社区的价格非常高。与同一地区相比,平均价格较低。那些只需买房的人可以关注它。

在生活舒适度方面,地块的地积比率为2.9,平均地面高度为4,地块间距较窄,规划略显狭窄,使生活体验不利。建筑物与建筑物之间的距离太近,这使得较低楼层的居民在阳光和隐私方面存在一些麻烦。需要仔细考虑对此有更高要求的买家。

在社区环境方面,社区整体绿化率为25.0%,绿化率高,社区整体环境相对舒适。用餐后,这是一个很好的休闲方式,可以在社区散步或享受家庭的凉爽。

报价房价

截至2019年8月,社区目前的房价为每平方米人民币/平方米,低于海珠区的平均价格(元/平方米),低于宝钢大道的平均价格(元/平方米) )约6,893元。社区的平均价格不高,有明显的价格优势,而且是区域价格。未来有一定的增长空间,这是一个从家庭开始的好时机。

在过去六个月中,整体房价呈下降趋势。总体而言,社区的价值并不乐观,价格也在下降。但是,仍有改进的空间,买家可以给予应有的关注。

工业大道北路社区物价趋势

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工业大道北路社区

海珠区宝岗大道| 1999年完成

2 *** 0元/平

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HOUSE TYPE推荐型

社区的住宅区是多种多样的,从40平方米到1间卧室,最多160平方米,可以在社区找到。社区总价在110万到485万之间,适合不同需求的买家。

目前的住宅区是一个58平方米的两居室公寓。公寓类型设有电梯,适合老人和儿童入住。生活方便快捷,整体小巧,小巧的两居室适合自住。

交通运输包

公共交通:

附近的沙苑站地铁站非常近,只有42米,步行只需10分钟。方便的出行距离可以大大提高居民的幸福感。

套餐生活套餐

社区生活和购物的便利性距离乐丰广场的大型购物中心约140米。乐丰广场是一个集购物,餐饮,娱乐为一体的大型购物和生活综合体。它是居民日常购物需求的一站式解决方案。

此外,还有新河广场,富力海珠城和富力海珠城B区等综合性购物中心。生活设施齐全,可满足各年龄段居民的不同需求。

医疗保健

社区周围有三家三甲医院,寻求医疗非常方便。从近到远,南方医科大学珠江医院(1.2公里),珠江医院(1.6公里),广州红十字会医院(1.7公里),不仅可以满足重大疾病的需要,还可以满足需求及时发现轻微疾病。

在社区三公里范围内,有一些综合医院,暨南大学附属第四医院,海珠区红十字会医院和广州市第五人民医院。基本医疗设施设备齐全,可满足日常医疗需求。对医疗设备更感兴趣的买家可以及时购买。

利率抵押贷款利率

总评分综合得分5.0分

价格优势显着

5分

整体房价较低,周边地区价格优势明显,买家资金压力较小。社区价值低,具有很强的升值潜力。

便利的交通设施

5分

社区周边的交通设施非常完善,步行10分钟即可到达地铁站。便利的公共交通也为社区带来了溢价,社区的增值价值非常强。

医疗支持已经完成

5分

社区内有多家三甲医院和大型综合医院,为居民提供了极大的便利。居民不必担心长期疾病和缺乏及时治疗。但是,买家也应该考虑离医院太近的缺点,这次旅行会比较拥挤。