感受从1万+到10万+的房价,坐上这趟地铁,只要38分钟

  • 日期:07-26
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每次拍摄,都是对客人心理能力的挑战。

自进入2019年以来,客人的心脏已经充满了漏洞。

重大新闻。

与此同时,土地价格也更贵。对于那些只需要它们的人来说,撤退的次数越来越少。

就在上周,钟璐潭拿了一块土地,扣除政府的自给自足面积后,楼面价格高达15,795元/平,这意味着未来的市场价格将超过3万。

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当郊区的房价飙升到这样的程度时,广州的其他地方是否适合投资和居住?

最近,我们发现有一个房地产被称为广州购房者的最后一道防线。每五个买家都有一个选择它。

这是珠江。 3站传播达5次!这是广州的最后一个地方

作为一个纯净的地铁站,珠江和地铁站之间的距离足以让客人感到光明:

该项目距离14号线的神冈站仅400米。从深港到达天河中心只需不到一个小时。

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下班后,您可以乘坐地铁到达家门口,而不必浪费时间转换通勤工具。

买家只需要惊喜的是珠江玉成的价格。

目前珠江玉成的平均价格仅为16,000 /平。

平均价格为166,000的概念是什么?

我们必须知道,目前大部分房价已飙升至20,000+以上,而板块价格差异高达4000元/平。

与14号线的房地产相比,珠江玉成的价格优势更加明显。

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坐3站快线,到嘉禾望岗,新盘均价已经高达5万/平。

坐9站快线,到天河,新盘楼价更是逼近10万。

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不过几站地铁,价差已经高达5-10倍。

如果我们以体育西路地铁站为圆心,将广州目前在售的同等通勤时长项目与珠江壹城做对比时,你就能理解,珠江壹城1.6万/平起的售价,在整个广州来说有多珍贵。

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当距离体育西站通勤时长长达60分钟以上的朱村,花都乃至佛山,房价都已经去到2万+时,1.6万/平起的珠江壹城,无疑是广州楼市留给刚需客的最后一道上车窄缝。

而且,这道窄缝还在加速收紧。

前段时间钟落潭拍出的那块楼面价15795元/平的宅地,距离项目不过4个地铁站。

4个站外,地价已经逼近珠江壹城的售价。

坐几站地铁,就有2万元以上的单价差,可以预计,一场虹吸效应即将上演0.83平三房神户型,为自住客量身打造

珠江壹城之所以受到购房者欢迎,除了价格优势,另一个“必杀技”,就是它的户型。

目前,珠江壹城主推83平三房和126-132平的四房,两梯四户 - 两梯两户(200)低密度设计

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而其中的小户型产品,几乎是为刚需客量身打造的。

市面上的三房,起步面积大多在90平以上。而珠江壹城,则在83平的建面之中,做出了三房。

XX我们盘点了一下,从今年以来,广州的一手项目中带80平以下小三房产品的,只有10个。其中,1个项目已经售罄,2个项目处于清盘状态。

换句话说,广州市场中小面积三房的供应,可谓稀缺。

但与之相对的,是广州购房者们对小面积三房的极大需求量。

根据乐有家研究中心监控数据显示,根据去年广州楼市一二手成交情况来看,建面60-90平,总价150-300万之间的三房成交是最高的,占比高达40- 50%。

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在这样的背景之下,珠江壹城作为整个广州为数不多还有小户型供应的楼盘,自然是购房者眼中抢手的“硬通货”。

而且,同样是150万的总价,在其他地方,可能只能买60-70平左右的两房;但在珠江壹城,可以买到83平的三房,性价比优势显而易见

另外,珠江壹城虽然做了小面积三房,但是该有的生活质感与尺度却一点儿不少。

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83平三房户型

83平三房附带了一个超大的入户花园,即便是放完女主人的大鞋柜之后,剩下的空间依然阔绰。

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入户花园和阳台形成空气对流,夏天把入户门打开就能感受到凉爽的对流风穿堂而过,不仅保持全屋空气清新,还能省下不少电费。

如果觉得85平三房不够住,那就看126平的四房,直接一步到位。

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126平四房

XXThe 126-flat four-room is also transparent to the north and south, and all the four-way rooms face south, maximizing the sunshine time of the house. In the 126-four-bedroom of Zhujiang Yucheng, even the night will come later.

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In addition, the 126-flat four-bedroom has also been designed as the main set. Even the three generations of the same family or the second-child family have plenty of room to accommodate the joys and sorrows of a family's life. Surround the eggs! Ayutthaya life is at your fingertips

Low total price + Kobe type + subway plate, the appearance of Zhujiang Yucheng itself comes with a halo.

Unexpectedly, it is still a super market!

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Zhujiang Yucheng Planning Map

The Pearl River Yucheng covers an area of over 5,000 mu. It has three major residential areas: International City, Xiawanna and Yueyue Bay. It has also built four functional sections of education, business, health and medical care. The surrounding living facilities are everything you need, and the eggs are full!

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Pearl River Yucheng Commercial Plaza renderings

Everyday eating, drinking and drinking is not at all rooted. Don't want to go out? Downstairs is the Pearl River Yucheng self-built about 110,000 square commercial plaza. Currently in the process of attracting investment.

After the completion of the future, it will become the largest shopping mall in Conghua, with a variety of restaurants, cafes, convenience stores, etc.

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In addition, there is a one-stop educational package within the community, and the schooling problems from kindergarten to secondary school can be solved in the community.

Among them, the affiliated elementary school of the Southern College of Sun Yat-sen University in the community is also an experimental primary school directly under the Cultivated Education Bureau.

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On the north side of the project, it is the second comprehensive modern hospital in Conghua, which protects the health of the owners.

xx珠江生活健康城也配备了护理和保健,老年大学,图书馆,娱乐和健康中心以及餐饮服务中心等设施。

这些高品质的城市设施都在珠江禹城的门口,他们渴望让他们的主人“懒惰”。

而这样一个成熟城市的生活实际上就在你的指尖。

根据平均价格1.6万,珠江玉成一套83m2,总价130万。首付30%,仅40万元,不到90万贷款,按30年计算,月供不足5000!

性价比如此之高。难怪珠江禹城上半年已成为上半年的前十名,上半年净签约面积为117,104个单位!它相当于每天平均卖出6套房子!

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因此,您现在应该担心的不是珠江玉成的未来价格。

不过,这次珠江虞城正在发售,能不能抢到它。

点击[阅读原文]并圈选圆圈以了解有关项目详情的更多信息,甚至可以获得一份好礼物!

本文摘要

项目

珠江玉城

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概述

该项目位于珠江市禹城区,毗邻从化区太平镇105国道。 (航海:珠江禹城/东方夏湾纳酒店),规划面积5000多亩,是一个超级综合的娱乐,医疗,商业,教育和居住。很棒的城市。

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产品

主推83平三房和126-132平四房

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最低16,000 /安培

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评论

目前,它正在销售一个新的集团,两个梯子和四个家庭,密集和低舒适,83平三个房间带家庭花园,性价比高,适合刚需要或投资者。

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其他

该项目具有成熟的生活环境和完善的设施,如中山大学附属小学,已上学2年,以及在第二个投入使用的11万平方米商业广场今年下半年

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交通提示

地铁14号线深港站有盖,快线3站到嘉禾王岗

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