【没有3年都不好意思上榜,成都捂盘榜出炉】

  • 日期:10-04
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已经静寂了几个月的成都房地产市场在“金九”中迎来了“大爆发”,成千上万的套房集体进入市场,甚至超过了中铁奥维尔,郎吉市等钻石进入市场。看到这些锣刚进入市场,但仍有一些项目,开发商不愿出售。

那么,成都市场现在有哪些房地产?在本期杂志中,凤凰城房地产将评估十大房地产项目。

第十名:南城都辉;时间:3年

3岁的娃娃从大学毕业,这个盘子还在维修中。数据显示,南城都辉于2003年底拿下土地,直到2009年才进入市场。从那时起,它已经发展了10年。到现在为止,已经过去了15年,南城都辉有两个发展阶段。上一次获得住宅预售证书于2016年9月。

第九名:中洲金城湖岸;时间:3年

站在不拉坑的项目上。它的最后一次开放时间是2016年10月17日。它比南城晚,因此排名第九。该项目的第一阶段已于2018年4月交付,而湖泊第三阶段的第二阶段仍在地下!

数据显示,该地块为2013年成都银河湾房地产开发有限公司所采,底价仅为2500元/m2。一年后的2014年11月,中州控股以12.6亿元的价格收购了上述土地收购公司,间接获得了中州金城湖滨地段199.5亩。

但是,即使按照收购中州的价格计算底价,该地块的底价也只有3200元/m2左右。根据当前的批准政策,项目后期开发的产品价格不会太高。我不知道为什么我现在会在这里。

第八名:华西528艺术城;时间:3年2个月

三个圣乡,被称为中国的第二个华西人居住地,第一个是颇受欢迎的北京五棵松。 2016年7月以后将不会有新房源上市,仅8500元/平,已交房。据了解,该物业占该物业销售的89-141平方米,但具体开放时间暂时未知。

第七名:OCT东宫;时间:3年3个月

上次开放时间是2016年6月。当时,该项目也称为新河玉龙山。 2017年,华侨城以87.67亿元的价格被收购。自从OCT接管以来的两年多时间里,可以说OCT在该项目中并未更改其名称,其他轶事也没有完成。

当然,这是有原因的。 OCT的收纸地板价格已达到约16,000 /平。在当前的价格限制中,最高的攀爬钢板将获得25,000 /平。这个价格不会使OCT高兴。因此,以最爱的价格,OCT皇家龙山肯定不会开放。

第六名:复地金融岛;时间:3年4个月

对外号称售罄,以假装没有捂盘的项目。最近几年也是疯狂推公寓产品,其实该项目住宅产品还有“金融岛1号”一直未售。

目前,据链接显示,复地金融岛二手房均价约元/平,“金融岛1号”推出来能卖多少?这就不得而知了。

第五位:太阳公元;捂盘时间:3年零10个月

建设路黑洞级项目,捂了快4年。2014年就卖到了1.4-1.6万元/平,现在估计开发商不拿到3万多不会开。不过我们也相信有关部门不会让他得逞的,捂着吧。

第四位:蓝润攀成钢地块;捂盘时间:4年零4个月

这是上榜项目中唯一一个案名都未发布的项目,不过,从工地的公示信息可以得知,该项目案名为蓝润泷门云邸。据了解,该项目曾被称为攀成钢最后一宗地,由蓝润于2015年5月8日斩获。

或许是攀成钢最后一宗地的名头太过珍稀,导致4年多过去,蓝润方面一直未有任何亮相推售信息。

第三位:新鸿基悦城;捂盘时间:4年零10个月

“新鸿基悦城仅几套尾房在售,后续无加推”我信你个鬼。占地245亩的新鸿基悦城,一共有3期,其中一、二期早在3年前就交房了,但三期一直没有动静,才会让人误以为该项目已经售罄。

第二位:乡林涵碧天下;捂盘时间:5年零2个月

捂盘界的一朵奇葩,别人捂盘都低调的不要不要的,乡林涵碧天下却不时跳出来冒个泡,但就是也一直不开,也不知道这家来自台湾的房企,是不是被茶叶蛋和涪陵榨菜蒙了心智,反正一句话,看不懂。

资料显示,该项目拿地时间是2013年6月,2014年7月售楼部亮相,到这里一切都很正常,但是此后,该项目就进入了长达5年零2个月的捂盘时间,

据了解,最主要的原因在于,限高问题,由于项目靠近是凤凰山军用机场,导致规划一直无法确定,所以才迟迟未能获批预售许可证。

第一位:华府金沙名城;捂盘时间:10年

来了,捂盘界的王者来了,捂了10年,就问你怕不怕。

什么没听过这个项目?其实该项目就在青羊区西单广场附近,而且他还有个身份:华府金沙二期。要知道,华府金沙早在2008年就已开盘,目前已经交付入住多年。而华府金沙名城,到现在售楼部都没有,这妥妥的是要卖现房的节奏。

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