果然降温!房企败走“银十” 50强房企近6成销售业绩下滑!多家携电商再战双11 5折起卖还有万元优惠券

  • 日期:11-11
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10月份,全国房地产市场交易延续了9月份的低迷趋势,“银十”尚未实现。

来自研究机构的数据显示,在国庆期间大型住宅企业的大规模推广下,10月份百强住宅企业销售额同比增长,比上个月略有下降,略有下降。 然而,排名前50位的房地产企业中,近60%的企业业绩环比下降,其中大多数企业的业绩环比下降20%-30%

与此同时,今年年底,继“十一”期间推出特价房促销活动后,一些房地产公司开始与电子商务平台一起为“十一”做准备。

业内人士认为,10月份整体市场不如数据显示的好,项目整体恶化率也不好。 在外部环境变化、政策收紧和融资收紧的背景下,加快资金的解配和快速支付是当务之急。只有营销方发挥其力量,企业才能顺利实现货物量的非配置。 然而,市场正在加速降温,预计未来两个月交易量的下降不会明显逆转。

前100家房屋企业整体环比下降。

根据凯尔瑞瑞研究中心的数据,恒大10月份实现销售总额930亿元,较9月份的831亿元同比增长11.9%。碧桂园也实现了850亿元的全面销售额,比上个月增长近20%。万科实现销售总额443亿元,比上个月下降10.1%。

克里研究中心认为,恒大受益于全国项目降价促销,通过限时优惠、全员营销等多种优惠活动实现了大量物有所值的淘汰。相比之下,万科的推广力度相对较弱,领先的住宅企业产生了截然相反的业绩增长趋势。

得益于国庆“黄金周”期间恒大和碧桂园代表的大型住宅企业集中降价促销,10月份百强住宅企业整体股权销售额同比增长13.7%。 经过第三季度末的一波业绩突增后,10月份前100家住宅企业的整体销售额比上个月略有下降,降幅也明显小于去年同期。

然而,凯瑞研究中心指出,虽然一些大型住宅企业通过大规模的折扣促销以及增加供应和案例推动力度,在10月份环比提高了销售业绩,但整体市场不如数据显示的那样好,项目整体恶化率也不好。 根据

Kerry研究中心的数据,10月份,近60%的50强住宅企业的业绩环比下降,其中大多数企业的业绩环比下降20%-30%

从目标完成情况来看,截至10月底,近60%制定年度销售目标的企业实现了80%以上的目标完成率 其中,恒大、龙湖、世茂等10家房企的目标完成率在90%以上 另有30%的住房企业的目标完成率为70%-80%,其余几个企业的目标完成率不到70%

克里研究中心认为,在行业增长放缓、监管收紧、整体项目恶化率降低的背景下,一些住宅企业仍面临一定压力,无法实现年度绩效目标。 未来两个月,仍需加快产品推向市场,积极推动市场淘汰,争取全年目标。

房地产企业与电子商务携手为“双十一”做准备

继“十一”期间推出特价房展后,许多房地产企业开始与电子商务平台一起为“双十一”做准备。

据了解,恒大已经与苏宁达成全面合作协议,双十一期间苏宁将出售数万套恒大公寓。“十一五”期间,200多家住房企业和JD.com将在70个城市联合推出6000多套优惠住房,新房总量享受50%的折扣,折扣超过3亿元。“双11”当天阿里拍卖将会有数万个特价

证券公司的中国记者一进入JD.com房产页面,就打开了JD.com应用,跳出了碧桂园购物节的促销广告。

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10月29日,融创西南与京东达成战略合作。融创西南旗舰店即将推出京东。活动期间,共向15万个公寓发行3亿张购物券,京东补贴高达190万元。 这是融创第一个在中国西南地区开展创新营销活动的跨境电子商务行业

中国指数研究院(China Index Research Institute)指出,受全年市场低迷、市场恶化等因素影响,房地产企业增加了营销方式,加大了营销力度,延长了营销周期,以促进销售,增加回报。 房地产企业的营销方式主要包括全员营销、首付款和分期付款、特价房、售后租赁等。营销周期也逐渐延长。今年8月初,恒大推出“全国532个房地产项目,速购7.8%折扣”活动,增加全员营销,提升公司销售额。 目前,结合电子商务的“双十一”事件,房地产公司正在利用与电子商务合作的机会来促进销售。

韩毅智库认为,目前的行业环境对企业来说绝对不是乐观的,可以说是严峻的。降解率的下降也已成为业界的共识。在这样的环境下,营销力量将发挥重要作用。 从企业的角度来看,通过观察企业的销售业绩数据,可以发现,已经达到“九金十银”的企业的销售业绩与其自身的营销能力不无关系。大多数企业,包括碧桂园、中国恒大、阳光城、世茂地产等。采取了各种形式的营销方法,以促进货物量的消除,并在销售方面取得了优异的业绩。 从购房者的角度来看,目前购房者越来越关注购房,选择的范围也在不断扩大。买家可以等待,不要急于实现新房子的消费。此时,企业的营销方式可能成为促使购买者做出购买决策的主要因素之一。 外部环境的变化、政策的收紧、融资的收紧、快速去融资和快速还款都是当务之急。只有发挥营销力,企业才有可能实现顺利脱销,加强营销力是企业的重中之重。

关于未来两个月的市场形势,克里研究中心预测,随着房屋公司进入年终业绩高峰期,市场供应量将出现激增。 然而,考虑到731会议所设定的政策水平大规模大幅放松,信贷水平依然吃紧,LPR锚改后多城市住房贷款利率稳步上升,持续低迷进一步加剧了市场观望情绪。 市场正在加速降温,未来两个月交易量的下降不太可能显着逆转。

(来源:经纪中国)

(编辑:DF142)