北京朝阳区一教育规划用地被商用十余年 学生宿舍变酒店

  • 日期:12-29
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-北京市朝阳区的一个规划中的教育场所已经被改造成学生宿舍旅馆10多年了。

据中国之音《新闻纵横》报道,近日,北京市朝阳区北苑路附近的居民报道,规划中的住宅区中学教育用地常年被快捷酒店、美发沙龙、口腔医院等商业组织占用。“完工”的学生宿舍变成了快捷酒店,食堂变成了餐厅。 那么,为什么在教育规划的土地上没有“教育”的迹象呢?

-北京市规划和自然资源委员会:将教育用地改为商业用地,违法!

-北京朝阳区一个住宅区的业主冯先生告诉美国之音记者,在北五环洋山大桥以北的19个住宅区,有8万多居民。业主发现,自2004年以来,原本计划与住宅区配套的教育用地已经呈现出学校的形状。宿舍、食堂和礼堂都已“建成”,但现在已被商业组织如快捷酒店、超市、美发和餐饮占据。 业主说:“自2004年建成以来,整个公司都被分配用于商业用途,从锦江酒店到酒店,从超市到国际新月中心.整个公司都是商业用途。” ”

-美国之音记者的一项调查发现,“建成”的5层宿舍已被改造成一家快捷酒店,计划中的食堂也被酒店的餐厅和另一家餐饮企业占用。

-记者:“楼上的酒店是宿舍,对吗?”主人:“是的 还有一个礼堂.这是食堂."

-该区域位于朝阳区阳山路与涪陵路交叉口西南侧。根据原北京市计委2004年颁发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,该地区的建设项目名称为北苑北辰居住区中学(A区西-2),土地面积为14459.7平方米。 北京市规划和自然资源委员会的工作人员告诉记者,出租教育规划用地用于商业用途是违法的。 “这是绝对非法的,这块土地不是用于这个目的,而是用于社区业主的配套服务,用什么出租?租赁侵犯了所有所有者的利益。 ”

-此外,阳山路与涪陵路交叉口东南侧有一片土地面积18,895.27平方米,与街对面的区域相邻。它也用于教育规划。建设单位为北京北辰实业有限公司 根据北京市计委2005年颁发的建设项目规划许可证,该地区的建设项目包括住宅中学教学楼(a区东1区) 目前,它不是一所公立高中,而是位于该地区的一所名为利马中学(Limai Middle School)的私立国际学校。 专家:教育设施产权不清有历史原因

中国之音记者查询北京市规划和自然资源委员会网站,发现上述两个教育规划网站只能查询建设用地和建设项目规划许可证,不能查询规划核实(验收)信息。换句话说,教育规划用地是否已经建成并通过有关部门的验收,还有待确认。 北京市计委相关工作人员表示,网站信息可能有遗漏。网站是否通过验收需要提交查询申请,查询结果将在20个工作日内公布。

-相关规划文件还显示,北京新凯房地产开发有限公司是涉嫌商业的教育规划地块的建设单位。 根据田燕搜索平台的数据,该公司已被注销,其股权已100%转让给凯德置地(中国)投资有限公司 中国之音记者就此事致电凯德置地。工作人员拒绝了采访请求,理由是相关负责人员外出开会。

-《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》提到,社区级教育设施的产权原则上归教育部所有。 那么谁租下了“完工”的教育用地?中国之音记者就此事咨询了租用教育用地的餐饮经营者。他说,他的商店租赁合同是与一个人签订的,但不能应另一方的要求提供具体信息。

-经销商的所有者说:“它是与一个人、一个经销商和一个房东签署的,不允许提供联系信息。” "

21世纪教育研究院副院长熊丙奇分析,北京奥运村社区存在的问题是典型的,教育设施产权不清有其历史原因。地方政府部门应确保学龄儿童接受义务教育,并根据居民需求提供适当的公立学校。然而,一些地区此前将配套教育项目移交给住宅开发商,导致了一系列问题。

-熊丙奇说:“以前,由于教育投资不足,我国许多地方政府都想筹集社会资金来解决这个问题。” 因此,如果开发商开发了一个房地产,你将建造一整套公共建筑。 然而,事实上,这种做法有许多问题。例如,一些开发商最初试图通过这种方式吸引业主,但最终他们可能没有意识到这一点。结果,这个项目变成了一个未完成的项目。 其他开发商认为他们可以通过建造自己的房子来经营自己的学校,所以他们建立了私立学校,从而造成了一系列问题。 这种做法本身就有问题。 “

-公立学校缺失,很难找到适合中小学期开始的学校”

-中国之音记者调查发现,住宅区的配套小学很快将接收第一批六年级小学毕业生,与中小学期开始之间的矛盾日益突出。 这些父母发现他们的孩子陷入了进入高等学校的两难境地。如果他们不选择邻近地区的一所公立初中,大约半小时车程,他们会选择这家私立国际学校在他们家门口开办的一所公立学校。 私立学校的“公开课”是什么?如何解决社区业主子女从小到大的问题?继续阅读以下报告

-奥运村社区居住区包括万科星园、涪陵园、北辰绿色家园等。 万科星园的业主郭女士说,她是该小区的典型业主。她40岁,2005年买了一栋房子,2008年生了孩子。目前,孩子在该区国银小学四年级。

-她说,教育规划占用土地的问题已经摆在她眼前,因为该地区隶属于国家音乐系的小学迎来了今年第一批六年级的小学毕业生。 “国银小学六年级目前有6个班,每个班有30名学生。也就是说,180名学生将面临开始初中生活的问题。 我的孩子在四年级,四年级有八个班,三年级和二年级的人更多,有十二个班。 郭晶晶开玩笑说,孩子们周末比平时更忙,学习美术和英语,这一切都是为将来可能的“跨地区学校选拔”做准备,尽管可能性很小。 北京市教委12月17日宣布,明年将取消特长生的招生。今年,该市100%的公立小学和初中将在附近注册。 这种严格控制“跨地区择校”的政策,让没有公立中学的奥运村社区等地区的业主感到担忧。

-那么,这个地区处于义务教育阶段的孩子能上哪所初中呢?

-北京市朝阳区教育委员会于《关于奥运村地区教育资源相关问题的回复》年写信给业主,称该地区目前没有其他公立中学。 根据就近入学原则,该区相应的初中为北京利马中美学校(公开课) 此外,当接纳服务区中的位置数量不足时,它将辐射到邻近的服务区。 换句话说,孩子们要么选择在私立学校上公开课,要么选择离家相对较远的公立学校。

-公开课“不一样”:“父母不想上学,学校也不想接受”

-郭女士坦率地说,邻近地区的公立学校很远,如果有交通堵塞,要花半个多小时才能把孩子们开到一边。 另一方面,在家门口的利马中美学校公开课被许多家长称为“四不规则”班。 “我去问利马伊的公开课情况。当时,接待员这样回答,因为他们是私立学校,没有单独的公立班级。所谓的公立学生和私立学生混合在同一个班级里 如果这是为私人学生开设的私人课程,如国际英语口语,公立学生只能去其他空教室自学。 从我们父母的心理角度来看,这样的事情真的很难接受。 "

美国之音记者了解到,利马中学(Limai School)初中私立班的学费约为每年17万元,而公立班不需要花钱。 目前的困境是,一方面,家长在利马学校选择公开课时有各种各样的顾虑,如教学质量、差别待遇、以留学为导向的教育模式是否能与国内高中的“高考模式”相一致。另一方面,一名孩子目前就读于利米亚学校一年级的学生家长表示,利米亚学校作为一所私立学校,其目的是为了盈利,很难接受目前拥有180多名附属民族音乐小学的大规模毕业生。 目前,利马学校一年级公开课只有9名学生。

-利马学生的父母说:“当你问的时候,利马学校不会说,‘我们有公开课,你可以去上我们的公开课’,事实并非如此 告诉我们你可以去哪里参加考试。你可以报名参加考试。 但是那时,我们没有说我们在这里工作是为了上课。 ”

-记者咨询了利马学校的公开课,因为这些学生的父母即将开始他们的初中生活。学校招生老师的介绍也证实了家长的说法。

-利马学校的招生老师:“我们建议你.我们由当地人经营。最好说你有公共选择。” 正确 ”

-简而言之,“父母不想上学,学校不想接受”,这已经成为私立学校公开课的尴尬局面。

-2005年在涪陵苑小区购房的业主表示,此前购房合同的补充协议规定,“出卖人承诺该小区配套教育学校的合作伙伴为北京市西城区裕民小学北海幼儿园 然而,10多年后,当业主的孩子面临升入初中时,门口的两个教育规划站点中的一个被商业组织占据,另一个位于私立学校。

-《北京市人民政府关于印发本市新建改建居住区公共服务设施配套建设指标的通知》显示,如果居住区的人口在40,000至60,000之间,应根据服务范围均衡分配中小学。 据统计,奥运村社区19个社区的居民人数已超过8万。 21世纪教育研究院副院长熊丙奇分析说,这些问题与优质教育资源分布不均有关,义务教育的保障应由政府部门牵头。 “保障义务教育不能仅靠社会资本来解决,而应该由政府部门来领导 换句话说,房地产项目的建设并不意味着开发商应该建设配套学校,而是政府部门应该做好学校的规划。 鉴于这一问题,地方政府部门应该纠正以前的非法做法,建立公立学校,以满足当地居民的需要。 「

-谁应该负责教育规划用地的商业用途?如何解决初高中学生的需求?中国之音将继续关注

-杨光记者:李兴健

原标题:学生宿舍改为快捷酒店餐厅改为餐厅北京朝阳教育规划网站已商业化十多年

编辑:凌李沁